温州私家调查公司；夫妻一方已故,房产如何处理

一、夫妻一方已故,房产如何处理?

夫妻一方去世，房产先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。其余的为被继承人的遗产，如果被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果都没有的按照法定继承办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、法定继承的遗产分配规则

法定继承中遗产分配有如下原则：

一、协议分配优先的原则;

二、保护胎儿继承权的原则;

三、互谅互让、协商分割原则;

四、物尽其用的原则;

五、照顾特殊困难又缺乏劳动能力的继承人的原则;

六、其他原则。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。